Hauswand als Werbefläche vermieten: Was du wissen musst

Darfst du die Wand vermieten?

• Als Eigentümer eines Einfamilienhauses in der Regel ja — vorbehaltlich öffentlich-rechtlicher Vorgaben.
• In einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört die Fassade zum Gemeinschaftseigentum; dann braucht es einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft.
• Als Mieter brauchst du die Zustimmung deines Vermieters — auch für Werbung im Schaufenster kann der Mietvertrag Vorgaben enthalten.
• In Denkmalschutz- oder Erhaltungsgebieten gelten zusätzliche Auflagen.

Genehmigungen

Werbeanlagen sind baurechtlich relevant. Ob eine Genehmigung nötig ist, hängt von Größe, Anbringung, Beleuchtung und der jeweiligen Landesbauordnung ab. Kleinere, nicht beleuchtete Anlagen sind vielerorts verfahrensfrei, größere oder beleuchtete meist nicht.

Ragt etwas in den öffentlichen Raum, kommt zusätzlich eine Sondernutzungserlaubnis der Kommune ins Spiel. Ein kurzer Anruf beim Bauamt spart hier viel Ärger.

Was die Wand wert ist

Ausschlaggebend ist, wie viele Menschen die Wand tatsächlich sehen — und aus welcher Entfernung und Geschwindigkeit. Eine Wand an einer Ampel wird länger betrachtet als eine an einer Durchgangsstraße.

Zähle an einem typischen Werktag zehn Minuten lang Passanten und Fahrzeuge und rechne hoch. Das ist grob, aber ehrlicher als jede Schätzung aus dem Bauch heraus.

Praktische Punkte vorab klären

• Untergrund: Ist die Fassade tragfähig, trocken und eben genug?
• Anbringung: Wer montiert, wer entfernt, wer haftet für Schäden am Putz?
• Rückbau: In welchem Zustand soll die Wand danach sein?
• Zugang: Braucht es eine Leiter, ein Gerüst oder eine Absperrung?
• Beleuchtung: Nur mit Strom sinnvoll — und häufig genehmigungspflichtig.

Stundenweise statt Jahresvertrag

Klassische Wandvermietung läuft über lange Verträge mit einem Vermarkter. Über Shloce vermietest du dieselbe Wand stundenweise an lokale Betriebe — ohne dich langfristig zu binden und mit Freigaberecht für jedes einzelne Motiv.